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一、项目名称：永怡路南、长泰路东（R14057地块）功能一区施工监理
二、 南通市城镇房地产开发公司 的永怡路南、长泰路东（R14057地块）功能一区项目 已经由南通市港闸区发展和改革委员会 批准建设，所需资金来源是 自筹 ，已落实。现决定对该工程的 施工监理 进行公开招标，选定监理人。
三、工程概况：
（一）批文号：通港闸发改市北[2015]8号
（二）工程地点：永怡路南、长泰路东
（三）工程规模：地上建筑面积为19119平方米（含人防面积6251平方米）
（四）工程服务期：自工程开工至质量保修期满止。
四、本项目划分为一个标段，相应委托监理范围为：
永怡路南、长泰路东（R14057地块）功能一区的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、室外配套、景观绿化等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算初审。
凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。
五、投标申请人应当具备的主要资格条件：
（一）投标申请人资质类别和等级:必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理资质乙级及以上资质，且须同时具备人防办核准的人民防空工程建设监理资质丙级及以上资质等级证书；
（二）拟派项目总监理工程师及其他监理人员要求：
岗位 | 数量 | 持证上岗要求 |
总监理工程师 | 1名 | 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，要求全日制大专及以上学历、工民建或土木工程及相关专业同时具有相关专业中级及以上技术职称。拟派总监不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。 |
土建专业专职 监理工程师 | 1名 | 省级及以上注册监理工程师，同时具有相关专业中级及以上技术职称。 |
安装专业专职 监理工程师 | 1名 | 省级及以上注册监理工程师，同时具有相关专业中级及以上技术职称。 |
监理员 | 2名 | 具有相关专业初级及以上技术职称及监理员上岗证书。 |
总计 | 5名 | |
备注： ①以上所有监理人员年龄均须在30周岁-55周岁之间； ②实际监理工作中，每开工1万平方米中标人必须至少配备1名建筑类专业监理员； ③中标后中标人拟派往本项目的所有监理人员的证书原件必须交招标人保存，工程竣工验收合格后退还； ④通过资格预审的投标人拟派的所有监理人员必须和投标文件中拟派的所有监理人员一致。并且中标后，所有监理人员不得擅自变更，否则视为违约，违约责任详见《招标文件》。 | ||
六、其他报名条件：
（一）资格预审的必要合格条件：
1、具有独立订立合同及履行合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；
4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求；
5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6、拟派的总监理工程师无在监工程，总监理工程师在监理过程中不得随意变更；拟派总监理工程师不得为企业的法定代表人或董事长或总经理；
7、拟派本项目的所有监理人员必须为投标企业的正式员工，提供投标企业所在地社保机构出具的投标企业为其缴纳2015年4月至2016年3月连续12个月的养老保险的缴费清单。
8、企业近三年以来承担过类似及以上工程监理[近三年是指2013年1月1日起至本项目提交资格预审材料之日内的项目，并以竣工验收日期为准；类似工程是指单项合同建筑面积在1万平方米及以上的和人防（单体）5000平方米及以上的房建类似工程的监理业绩；业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可）]；
9、拟派的总监理工程师近三年以来承担过类似及以上工程监理[近三年是指2013年1月1日起至本项目提交资格预审材料之日内的项目，并以竣工验收日期为准；类似工程是指单项合同建筑面积在1万平方米及以上的和人防（单体）5000平方米及以上的房建类似工程的监理业绩；业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位及施工单位共同盖章认可）]；
10、企业所在地检察机关出具的企业及拟派总监无行贿犯罪档案结果告知函（出具日期必须在本公告发布日期以后）；
12、本工程不接受联合体投标。
（二）本工程采用电子招投标方式，投标申请人凭企业专用CA证书进行网上报名、投标，报名时间为2016年 4月22日～2016年4月26日。投标申请人必须在规定的报名时间内进行网上投标报名，否则，其资格预审材料被拒绝接收或导致资格预审不通过。
七、投标申请人资格预审要求：
（一）递交资格预审资料时间及地点：请各投标申请人于2016年 5月 6日9时至11时到南通市公共资源交易中心（工农南路150号，南通市政务大厦裙楼4楼）提交资格预审资料（若在规定的时间内未签到，则视作该投标申请人自动放弃资审处理）。
（二）资格预审资料要求：
1、份数：壹式叁份，正本壹份，副本贰份。
2、一次性递交（逾期不接受补充资料）。
3、资格预审资料包含下列内容：
（1）报名申请书三份（必须为网上报名打印件，并加盖单位公章）；
（2）企业营业执照（副本）、企业资质证书（副本）；项目总监理工程师国家注册监理工程师注册证书、技术职称证书及学历证书；专业专职监理工程师注册证书及学历证书；监理员上岗证书及职称证书；拟派本项目的所有监理人员的养老保险的缴费清单；
企业及总监理工程师业绩证明材料；企业所在地检察机关出具的企业及拟派总监无行贿犯罪档案结果告知函（上述材料复印件均须加盖单位公章并提供原件以供核查）及无在监工程承诺书（格式见附一）；
（三）资格预审文件可直接从南通市工程建设网www.ntcetc.cn下载。
八、确定投标人的方式：资审合格全部入围。
九、本工程评标办法：价格单因素评标办法
投标现场要求：本工程采用网上招投标，请各投标人必须将能正确解密投标文件的“CA锁”随身携带至开标现场。
每个投标人在递交投标文件的同时，必须由授权委托人当场出示授权委托书原件和本人身份证原件（如为法定代表人参加投标，必须当场出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件），准时参加开标会议，否则，由此造成的后果由投标人自行承担。
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与资格预审时一致；不一致的，有有效证明材料 |
投标函签字盖章 | 加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件） | ||
投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求 | ||
投标文件及报价唯一 | 只能有一个投标文件及有效报价 | ||
项目监理机构人员 配置 | 与资格预审时一致（除在投标截止时间前经招标人书面同意外） | ||
2.1.2 | 响应性 评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
监理服务期 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
工程质量 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定 | ||
投标报价 | 无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）应依法实行政府指导价的工程超出国家规定的浮动幅度；（4）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定 | ||
其他 | 无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形 | ||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.2.1 | 商务标评审 | 1、设定最高投标限价：15元/m2，报价保留小数点后2位。有效报价应低于15元/m2，否则，为无效报价，作废标处理。 2、确定中标候选人：有效报价最低者为第一候选人，有效报价次低者为第二中标候选人（依次类推）。若投标报价相同的，则抽签确定中标候选人。 3、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金或中标差额保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。 评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。 4、监理服务收费=中标价×建筑面积（建筑面积以规划许可证中的建筑面积为准）； | |
十、代理机构：本工程由 江苏科建工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招标人：南通市城镇房地产开发公司 | 招标代理机构: 江苏科建工程项目管理有限公司 |
地址： 南通市城港路 | 地址：南通市北朱佳园路28号佳成大厦三楼 |
联系人：吴红彬 | 联系人：季晓庆 |
电话： | 电话：15862822870 |
传真： | 传真：0513-85113575 |
要求本公告的发布时间为 2016年 4月 22日至 2016年 4 月 26日。
附一： 无在监工程承诺书
（招标人名称）：
我方参加你方的施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为。现我方向你方慎重承诺：
拟派项目总监理工程师 从现在开始至本项目投标文件递交截止时间内无在监工程，如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟派项目总监理工程师有在监工程，那么我方自愿放弃第一中标候选人资格和投标保证金
