近日，国家发改委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》（以下简称《通知》），试点行业包括城镇污水垃圾处理及资源化利用环境基础设施、固废危废医废处理环境基础设施、大宗固体废弃物综合利用基础设施项目在内的生态环保基础设施行业。
今年6月21日，首批基础设施公募REITs试点项目上市，其中包括首钢绿能和首创水务两只环保类产品。其中首钢绿能在9只产品中表现较好，上市第一周累计涨幅为5.22%。据专业人士指出，市场表现好的原因是首钢绿能项目底层资产良好，经营性现金流持续稳定且来源合理分散，投资回报较好。
“十四五”规划提出，推动基础设施REITs健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。因此，开展基础设施REITs试点，对推动形成市场主导的投资内生增长机制，提升资本市场服务实体经济的质效，构建投资领域新发展格局，具有重要意义。
本次《通知》要求，各地充分发挥在发展规划、投资管理、项目建设等方面的经验，做好项目储备，加强协调服务，帮助解决问题，促进市场培育，充分调动各类原始权益人的积极性。鼓励结合本地区实际情况，研究出台有针对性的支持措施，促进基础设施REITs市场健康发展。
未来，试点涉及与环保相关的主要行业有：一是市政基础设施，如城镇供水、供电、供气、供热项目等。二是生态环保基础设施，如城镇污水垃圾处理及资源化利用环境基础设施、固废危废医废处理环境基础设施、大宗固体废弃物综合利用基础设施项目。三是新型基础设施，如智能交通、智慧能源、智慧城市项目。同时，也将在具有供水、发电等功能的水利设施等领域开展试点探索。
